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2026年1月27日 星期二

300坪以上新建物將強制設太陽光電

300坪以上新建物將強制設太陽光電https://www.pvesco168.com.tw/news-detail-4020286.html

 


內政部確認1158月正式實施,昕陽/領航太陽能針對屋頂型太陽能系統設置推出兩種搭設方式

壹.屋頂出租方案(零成本):

o 屋主:提供屋頂,獲得穩定租金及電力回饋,無需資金投入。

o 業者:全額出資建置、負責維運,並與台電簽訂20年售電合約。

o 效益:屋頂隔熱降溫、屋頂浪板更新(若需)。

貳.自費建置方案:

屋主:自行出資裝設

效益:完全自主發電、節省電費、享有賣電收益。

歡迎來電洽詢 昕陽/領航太陽能0980505868 周小姐

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新建物/改建建物/重建建物強制設置太陽能光電系統相關法規內容整理

內政部根據《再生能源發展條例》,規劃針對建築面積達1000平方公尺(約300坪)以上的新建、增建或改建建築物,強制要求設置太陽光電發電設備。該規定要求每20平方公尺(約6坪)設置1瓩(kW)光電,以 300 坪建物為例,約需裝設 50 瓩。關鍵政策要點:

·         實施對象:新建、增建或改建建築物,建築面積達1,000平方公尺以上。

·         設置標準:每20平方公尺(約6坪)需設置1瓩(kW)太陽能板。

排除類別四大類豁免對象,以下四類可申請免除:

一.  文化或特殊構造: 如宗教建物、殯葬設施等,避免衝擊信仰景觀。

二.  公共安全風險: 涉及製造或儲存危險、可燃性物品的場所。

三. 受光條件不足: 經專業機構評定,因周邊建築或地形導致日照發電量未達標準者。

四.  其他經認定困難: 如軍事機關或由經濟部認定確有設置困難者。宗教殯葬類、危險物品類、受光條件不足(經專業機構評定)以及特殊用途(經個案認定)的建築物可免除。

·         設置區域:不僅限於屋頂,亦可設於雨遮、立面等處。

·         政策目的:推動淨零碳排,提升都市能源韌性,並具備獨立運作的防災供電功能。 

 


2026年1月19日 星期一

屋頂出租裝設太陽能系統 屋主免出資 收取長達20年的租金收入

屋頂出租裝設太陽能系統 屋主免出資 收取長達20年的租金收入

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屋頂出租裝設太陽能系統 屋主可免出資,由昕陽/領航太陽能 建置並負責維運,屋主則可定期收取長達20年的租金收入,同時享有隔熱降溫、節省電費等效益,是企業/農業設施利用閒置屋頂的熱門綠能方案,需簽訂長期合約並確保屋頂結構安全與日照條件良好。

主要優點

穩定收益:可獲得20年固定的租金收入,是長期被動收入。

免出資與維護:由昕陽/領航太陽能 承租 全額出資建置、申請及維護,屋主無需負擔費用。

隔熱降溫:太陽能板能有效阻擋日曬,降低屋頂下方室內溫度 3-5℃,節省冷氣電費。

提升形象:符合政府綠能政策,提升企業綠色環保形象。

適合對象

工廠、倉儲、商場、大樓屋頂、農業設施 (如畜牧場、菇寮、禽舍)

屋頂條件:合法屋頂(有建物權狀/使用執照) 、取得特定工廠登記、 屋頂需結構穩固、日照條件佳 (朝南最佳)、面積足夠。

設備歸屬與處理:租約到期後太陽能系統可以續租或拆除。

合作模式

屋頂出租 (租屋頂模式):業主提供屋頂,太陽能公司出資建置,業主收租金。

自行投資:業主自籌資金或貸款設置,享有全部發電收入。


太陽能屋頂出租-免費太陽能遮陽棚 隔熱降溫降低空調用電量

太陽能屋頂出租-免費太陽能遮陽棚 隔熱降溫降低空調用電量

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將自家閒置屋頂(如工廠、農舍、住宅)提供給昕陽/領航太陽能,由公司免費建置、維護太陽能板,屋主則可獲得租金收入和隔熱、防水等好處,一次簽約期20年,租金視屋頂大小與日照條件而定,是穩定被動收入與綠能參與的雙贏方式。

優點

穩定的被動收入: 每年可收取固定的租金,通常為售電收益的5-8%

免費建置與維護:業者全額出資安裝、維護,屋主零成本。

屋頂降溫與防水: 有效隔熱,夏季室內降溫3-5度,並延長屋頂防水層壽命。

參與綠能: 為環境永續和減碳盡一份力。

空間活化: 讓閒置屋頂變現金,提升建築物價值。

缺點與注意事項

合約期長:通常為20年,中途解約可能需支付違約金。

結構安全: 屋頂需堅固、日照充足且合法,業者會進行安全評估。

安裝品質參差:需慎選有信譽、具實績的廠商,避免日後漏水或糾紛。

實際收入落差:租金需考量發電量與躉售費率變化。

適合對象

有閒置空間的工廠、倉庫、農舍、畜舍。

公寓型社區大樓由於所有權人數眾多,所以公司沒有承租社區大樓屋頂

申請流程

初步評估:: 太陽能公司勘查屋頂條件(日照、結構、法規)。

簽訂合約:: 約定租金、租期、責任歸屬等。

行政送件:: 向台電、縣市政府申請。

系統建置:: 業者安裝太陽能板。

完工掛表:: 開始躉售售電收益,屋主收取租金。


2026年1月15日 星期四

餘額躉售型太陽能發電系統-發電自用,多餘電力賣台電,不足電力由台電補充

餘額躉售型太陽能發電系統-發電自用,多餘電力賣台電,不足電力由台電補充

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太陽能發電自用餘額躉售,是指太陽能系統產生的電力先供應自家使用,若有多餘電力則自動賣給台電(躉售),不足電力由台電供電,透過雙向電表計價,能節省電費並獲得售電收入,且無須加裝昂貴的儲能電池。此模式適用於高用電量用戶(如工廠)或一般家庭,可降低電費支出,並獲得政府的躉購費率,是目前最常見的設置方式之一。

餘額躉售的優點

節省電費:優先抵扣自家用電,有效降低台電電費支出。

賺取售電收入:多餘電力賣給台電,依政府訂定的躉購費率計價(費率有分級距)。

減少碳排: 實踐低碳生活,企業亦可提升綠電使用佔比

靈活運用電網:將台電電網視為大型電池,過剩電力送入電網,不足時再從電網取用,不像全額自用需儲能,可省下電池成本。

申請流程與關鍵

設備登記:需向能源局申請設備登記並與台電併網。

併網與簽約:完成備案後一年內需與台電辦理併網及躉購簽約。

電表:將原有單向電表更換為雙向電表。

再生能源憑證 (REC)自用部分可申請憑證,躉售部分則不能(但可參與綠電交易)。

適合對象:

高用電量用戶:白天用電量大,優先自用,不足由台電補足。

工廠:符合特定工廠屋頂設置規定,可降低電費並減少碳排放。

總結來說,太陽能自用餘額躉售是一種平衡自用與售電的實用模式,結合了節能和獲利,是目前推廣的主流方式之一。透過太陽能發電系統可以有效低台電端電費支出,又能藉由使用綠電獲取再生能源憑照提供自行使用或進行買賣


2026年1月13日 星期二

工業廠房閒置空間設置太陽能光電系統 -20年穩定發電收益

工業廠房閒置空間設置太陽能光電系統 -20年穩定發電收益

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壹.  利用工廠閒置空間設置屋頂型/地面型太陽能板,將太陽能轉換為電力,可節能、降低用電成本、符合綠電政策

貳.  目前主要投資方式有「自建投資」或「屋頂出租」兩種主要模式,產生綠電可以直接躉購給台電或透過綠電交易賣給有需要廠商,也可以發電自用,除能降低生產中碳排放並可取得再生能源憑證

參.  特登工廠安裝太陽能更是合法化必要條件。

肆.  太陽能安裝於屋頂上需考量日照、遮陰(自身建物遮陰/周遭建物或環境遮陰)、建物合法性(需有使用執照)與結構,歡迎來電領航/昕陽太陽能 0980505868諮詢申請與維護事宜。

廠房屋頂設置太陽能的優勢

一. 節能減碳與綠電義務:減少企業用電成本,並滿足《再生能源發展條例》用電大戶的綠電義務。

二. 增加收益:可將發出電力售予台電,產生穩定收益(躉售),或自發自用減少電費。

三. 隔熱降溫:設置於工廠屋頂上更能降低廠房室內溫度,減少冷氣使用,節省電費。

四. 提升企業形象:響應永續發展,改善企業綠色形象。

五. 特登工廠合法化:農地工廠(特登工廠)合法化過程中,設置太陽能是必要條件之一。

設置方式

1.    自行投資:適合資金充裕,想長期穩定收益或有綠電需求的企業。需自行負擔初期建置費用、設備、施工及長期維護成本。

2.    土地或屋頂出租:適合資金有限或想省去麻煩的企業。將土地/或屋頂租給太陽能廠商,可獲得租金,省去管理維護煩惱。

 

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2026年1月12日 星期一

抗暑新招 住宅屋頂太陽能遮陽棚 -太陽能電板發電又遮陽 一棚多用 降溫、省電、還能領補助

抗暑新招 住宅屋頂太陽能遮陽棚 -太陽能電板發電又遮陽

一棚多用 降溫、省電、還能領補助


 

炎炎夏日屋頂不再只是吸熱源,現在屋頂可以幫你「降溫又賺電」

太陽能遮陽棚同時兼具「遮陽降溫」與「綠能發電」,有效降低室內溫度,減少冷氣負擔,並可依政府最新獎勵計畫申請補助,讓投資更有感。

抗暑隔熱效果再升級

太陽能板本身可阻擋直射日照,大幅降低屋頂表面溫度,改善頂樓悶熱問題。

合法申請:安心使用,太陽能遮陽棚不只是發電設備,更是實用空間

防水保護:遮蔽雨水與日曬,延長屋頂防水層壽命

空間利用:打造半室外活動空間,取代傳統違建鐵皮屋

分散式發電:結合太陽能系統,提升家庭用電效率

政府補助:太陽能發電可依最新政策申請補助,是住宅、透天厝、農舍的理想升級方案。

2026 最新趨勢 住宅綠能方案 太陽能+儲能系統,停電也能用電

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2026年1月11日 星期日

各地將展開地價稅籍大清查 重點涵蓋自用住宅用地、工業用地與農地使用情形

各地將展開地價稅籍大清查 重點涵蓋自用住宅用地、工業用地與農地使用情形

清查目的在於確認土地實際使用情形是否符合申報


 

查核重點包括:

自用住宅用地是否符合自住條件

工業用地是否依法作工業使用

農地是否持續農業利用、是否有違規使用(變更作違章工廠、資源回收廠、堆置營建廢棄物等非農業使用,或農舍有增建、變更使用等情形)

**若使用情形與登記或適用稅率不符,將依法調整稅籍與課稅

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