特定工廠屋頂太陽能發電系統設置評估規劃

特定工廠屋頂太陽能發電系統設置評估規劃:

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1.      土地面積:1333平方公尺 建蔽率70% 符合面積要在933.1平方公尺

2.      廠房現有實際面積: 1088平方公尺 超出地目變更相關規定

3.      廠房北面現況為物流倉儲,不知是否有申請特定工廠登記(1.5米隔離綠帶)

4.      廠房南面有一農舍+鐵皮屋廠房,,鐵皮屋廠房部分需確認是否有申請特定工廠登記(1.5米隔離綠帶)

5.      廠房後側為國有土地,應無需預留1.5米隔離綠帶

6.      廠房兩塊地號為台中市府所有(現規劃為道路)無需預留1.5米隔離綠帶

7.      廠房前方需去申請建築線,並預留一定空地比符合建蔽率70%之規定.

 

特定工廠屋頂太陽能發電系統設置評估規劃:

法規:取得特定工廠登記核准函進行地目變更為特定目的事業用地時需於廠房屋頂上設置面積50%以上之太陽能光電系統

土地:1333平方公尺*70%=933.1平方公尺=282.2坪

282.2坪建議建置100kw以內之太陽能光電系統//100kw以內每度賣電價格4.8837元, 100kw以上每度賣電價格4.4970(每度價差:0.3867元)

特定工廠申請變更編定為特定目的事業用地審查辦法

特定工廠申請變更編定為特定目的事業用地審查辦法

發布日期： 民國 110 年 06 月 21 日

https://www.pvesco168.com.tw/news-detail-3154943.html

 

1.  取得特定工廠登記者，位於本法第二十八條之十第一項第一款規定之群聚地區，優先採新訂都市計畫或開發產業園區規劃處理，依都市計畫法、區域計畫法、國土計畫法相關規定辦理土地使用分區變更或使用許可。

2.  取得特定工廠登記者，非屬前項情形且位於都市計畫之土地，依都市計畫法規定辦理。

3.  取得特定工廠登記者，非屬第一項情形，且位於都市計畫以外之土地，依下列規定辦理土地使用分區變更或使用地變更編定：

一、   土地面積未達五公頃者，依本辦法規定提出用地計畫：

A.  未達二公頃者，辦理使用地變更編定為特定目的事業用地。

B.  二公頃以上未達五公頃者，依本辦法取得直轄市、縣（市）主管機關核定用地計畫後，併依非都市土地使用管制規則（以下簡稱管制規則）及非都市土地開發審議作業規範（以下簡稱審議規範）擬具開發計畫，取得開發許可核定，辦理土地使用分區變更為特定專用區、特定目的事業用地及適當使用地類別。

二、   土地面積達五公頃以上者，依產業創新條例、管制規則及審議規範辦理土地使用分區變更為工業區，不適用本辦法規定。

南投太陽能 名間太陽光電 廠房屋頂出租 更換屋頂浪板 免費投資太陽能 承租廠房屋頂 光電廠房 綠能投資 節能減碳

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工廠屋頂出租裝設太陽能板 免費更新屋頂浪板

工廠、農業設施屋頂閒置不用嗎?我們為你規劃太陽能光電賺錢方案

只要透過現有建物屋頂就可以增加一筆長達20年額外收入

屋頂出租免設備資金 /自行投資安裝太陽能光電設備

屋頂再利用 投資太陽能發電正有利

工廠/住家/畜牧場屋頂建置太陽能發電系統專案

本公司提供二種合作模式可依不同業主之需求做不同調整:

業主自行投資---太陽能發電系統由業主自行投資,業主除投入約2-3成自有資金外,本公司協調往來銀行提供10年期長期貸款.==>享有全部發電收入.

業主屋頂出租---太陽能發電系統由本公司全額出資,本公司承租貴公司屋頂,業主享受額外租金收入. ==>年租金收入約為年發電收入之10%左右.

有意願投資之業主將由專人與你當面溝通並進行後續簽約、依法向經濟部能源局申辦，核准後安裝太陽光發電系統、輕輕鬆鬆享有20年發電收入效益。

行政院再生能源發展條例 用電大戶再生能源綠能(太陽能發電自發自用)-太陽能自用電規劃方案.

 

安裝太陽光電系統(PV)的好處.

由本公司提供的 "0出資" 專案，可以讓投資業主不用自行出資,即有長期獲利之空。系統商參與長期投資,投資業主不用煩惱售後服務維修問題。

響應政府節能減碳，提升企業形象。

藉由屋頂加裝太陽能板減少太陽光直接照射建築物本體，達到降溫效果(3-5度)，可減低室內冷氣等降溫設備使用，達到減少溫室氣體排放及能源消耗。

本公司採用之安裝施工方式，絕不造成廠房屋頂漏水問題，相反因鐵皮屋頂上另有一層太陽能板之保護更能提高鐵皮屋頂使用壽命。

營建署法令:太陽能板增設於屋頂高度4.5公尺以下，免申請雜項執照。太陽能板可直接取代屋頂建材，既可當建材又可發電一舉多得。

太陽光電可使用至少二十年(本公司使用友達面板保固25年)，其中只需要基本清潔和查看維護費用成本相當低廉。

把產生的電直接賣給台電,簽契約保證收電20年。

廠商配合業主推出各項投資方案，可減低業者投資初期之資金壓力，銀行專案貸款還款來源為”台電”收入,還款輕鬆無負擔。 

領航/昕陽太陽能 周小姐 0980505868(line)

南投水里菇舍 光電農棚 菇舍屋頂出租 太陽能光電系統 補申請建照 使用執照 菇舍結構加強 浪板更新工程 平鋪型型太陽能發電 屋頂承租

南投水里菇舍 光電農棚 菇舍屋頂出租 太陽能光電系統 補申請建照 使用執照 菇舍結構加強 浪板更新工程 平鋪型型太陽能發電 屋頂承租

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農業設施補申請使用執照避免繼承人日後被課徵遺產稅

1.      南投水里菇舍早期未申請使用執照,目前土地所有權人仍為第一代持有,並將菇舍承租給其他菇農放置太空包生產香菇

2.      春夏季時由於鐵皮屋頂日曬關係造成內部空間悶熱,菇農為了降溫於屋頂上方裝設灑水系統來降溫.造成整個屋頂生鏽,部分更鏽穿浪板

3.      菇舍第二代為了改善原有屋頂現況,決議將屋頂出租給我方投資人裝設太陽能,並協調由我方幫忙補申請使用執照,並約定由我方幫忙補強內部結構及更換浪板

4.      屋頂出租給光電業者來裝設太陽能發電系統,由光電投資人幫忙補申請建照/使用執照,並視原有建物狀況補強內部結構及整修屋頂浪板(重新拆除更新或多加鋪一層浪板)

 

屋主將農業設施(菇舍/香菇寮)出租裝設太陽能之好處

A.    菇舍補照/整修及更換浪板完全不用出任何費用,另外每年投資人還依賣電收入一定比率之費用作為租金補貼給予屋主

B.     遺產中的農業用地和地上的農作物，由繼承人或受遺贈人繼續作農業使用，可以扣除土地和地上農作物價值的全數，免列入課稅。

C.     屋頂上有裝鋪一層太陽能光電板可擋掉春夏季時之日曬,避免浪板被烈日直接曝曬,可有效降低室內溫度,不須另外在屋頂上裝設灑水系統不僅浪費水源且容易造成屋頂浪板生鏽

特定工廠屋頂設置太陽能光電系統評估實際案例

特定工廠屋頂設置太陽能光電系統評估實際案例:

1.      建蔽率超過70%/部分廠區可能要拆除預留出法定空地比(30%)

2.      廠房東面沒有預留隔離綠帶/廠房西面小棟建物有部分可能要拆除作為隔離綠帶

3.      北面原本就有申請合法建物:農舍,所以建築線部分應該不會有問題

4.      依目前現況較適合裝設太陽能之區域為大棟建築物之屋頂-虛現場會勘東側牆面支架如何做調整

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領航/昕陽太陽能提供特定工廠免費設置評估:(歡迎業主/土地代書/地目變更顧問公司配合)

提供已取得特定工廠登記業者,設置屋頂型太陽光電 顧問及相關申請服務

各工作階段說明如下
Step 1：只需提供特登工廠名稱即可進行初步判別。
Step 2：提供業主屋頂型太陽能設置建議。

免費諮詢專線 領航/昕陽太陽能 周小姐 0980505868

 

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特定工廠申請變更編定為特定目的事業用地審查辦法

特定工廠申請變更編定為特定目的事業用地審查辦法

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土地使用計畫  應以特定工廠登記廠地範圍內土地規劃，且符合下列規定：

一、申請範圍土地與相鄰農業用地應規劃隔離綠帶或設施

二、但相鄰之農業用地為已取得特定工廠登記之廠地範圍，於相鄰處得免留設

二、得使用毗連土地至多一點五公尺範圍內土地規劃為隔離綠帶，視同廠地面積納入申請範圍，其使用地編定方式如下：

三、用地計畫書規劃之特定目的事業用地，建蔽率不得超過70%；容積率不得超過180%。

 

用地計畫書應包括下列事項：

太陽光電發電設備：應規劃設置屋頂型太陽光電發電設備，其裝置發電設備面積不低於屋頂水平投影面積之百分之五十