特定工廠申請變更編定為特定目的事業用地 用地計畫

特定工廠申請變更編定為特定目的事業用地 用地計畫

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用地計畫

一、特定工廠申請變更編定為特定目的事業用地申請表

二、切結書

三、特定工廠登記文件影本

四、計畫內容

第 1 章基本資料

1.1    計畫申請範圍

表一、土地使用清冊表

1.2    工廠現況

1.3 土地變更編定同意書

1.4 土地使用現況說明

第 2 章廠地及鄰近環境概況

2.1 鄰近環境概況說明

圖一、廠地及鄰近地區位置圖(比例尺不小於 1/5000)

2.2 鄰近農業灌溉排水設施說明

圖一、農路、農業設施及灌溉排水系統圖(比例尺不小於1/1200)

2.3 周邊毗連土地目前使用現況

圖一、週邊毗連土地目前使用現況圖

2.4 道路影響說明

第 3 章土地使用計畫

3.1 土地使用及編定計畫

表二、申請變更編定範圍設施使用強度計畫表

圖四、土地使用計畫配置圖(比例尺不小於 1/1200)

圖五、土地使用地編定圖

圖六、建築配置平面圖(比例尺不小於 1/1200)

圖七、建築物拆除範圍圖

3.2 防火間隔規劃

圖八、防火間隔規劃圖

3.3 廢(污)水排放計畫

第 4 章營運管理計畫

4.1 計畫期程

25 表三、計畫期程說明表

4.2 預期效益

4.3 變更低污染行業(若無變更免提)

4.4 回饋金繳納機制

4.5 太陽光電發電設備規劃

圖九、太陽光電設備規劃圖

附錄

五、農業用地變更使用說明書

六、非都市土地變更編定執行要點環境敏感地區查詢結果

七、環保相關資料或許可文件

八、環境影響評估核定文件

九、水土保持完工證明文件

十、用水計畫或計畫核定文件

十一、委託書

 

 

特定工廠變更特定目的事業用地 用計計畫書 隔離綠帶規劃

特定工廠變更特定目的事業用地 用計計畫書 屋頂太陽能光電系統配置規畫

特定工廠變更為特定目的事業用地利用毗連土地做為隔離綠帶 租賃同意書

特定工廠變更為特定目的事業用地利用毗連土地做為隔離綠帶 租賃同意書

茲因○○○○工廠設廠需要，需使用下列毗連寬度1.5公尺以內之土地規劃為隔離綠帶並變更編定為特定目的事業用地。本人同意下列土地範圍供○○○○工廠用地計畫作為隔離綠帶之用，不得移作其他使用用途，特立此同意書為憑。

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隔離綠帶或設施拆除切結書

申請土地變更，應依照核定用地計畫附款事項，將用地計畫留設之隔離綠帶或設施範圍內，應拆除之既有建築物或其他不符合規定之使用，於申請廠房使用執照前拆除，並完成隔離綠帶或設施之設置，經取得農業用地變更使用同意文件，始得請領使用執照。

未完成附款事項者，由直轄市、縣（市）主管機關廢止用地計畫之核定、註銷核發之特定工廠使用地證明書，並將土地恢復原編定。

申請人及土地所有權人均切結承諾依照核定用地計畫之附款事項辦理，並願由土地所在地地政事務所於土地參考資訊檔登錄前項附款事項以及當地建築主管機關管制使用執照之申請，且申辦廠房使用執照者，以用地計畫申請人為限。

 

申請人應於用地計畫核定次日起二年內，依核定用地計畫完成工廠登記。但申

請面積達二公頃以上，需擬具開發計畫申請土地使用分區變更者，二年期間於

開發許可核定次日起算。

申請人未於前項所定期限內完成工廠登記，應向直轄市、縣（市）主管機關申

請展延；其申請展延之期限總計不得超過二年，且不得逾中華民國一百二十九

年三月十九日；逾期未完成工廠登記者，用地計畫核定失效。

特定工廠變更特定目的事業用地隔離綠帶相關規定

特定工廠變更特定目的事業用地隔離綠帶相關規定

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Q:

若相鄰之農業用地已蓋滿農舍及增建非農用構造物，既存非農用事實，申請時是否可免留設隔離綠帶?

A:

相鄰農地縱已具農舍或其他違規使用，但仍屬農發條例定義之農業用地，仍應依規留設隔離綠帶或設施

Q:

特定工廠登記廠地範圍外毗連既有農舍，可否於用地計畫一併納入申請變更?

A:

用地計畫應以特定工廠登記廠地範圍規劃。若農舍使用性質符合廠房附屬空間，建議一併檢討重新納管，納入廠地範圍。

有關農地工廠取得特定工廠登記證後規劃隔離綠帶或設施留設之規定

特定工廠申請變更編定為特定目的事業用地審查辦法相關作法：

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有關農地工廠取得特定工廠登記證後規劃隔離綠帶或設施留設之規定

(1) 申請人得使用毗連土地1.5公尺範圍內土地規劃為隔離綠帶納入申請範圍，且變更編定為特定目的事業用地，並得計入法定空地。

(2) 若相鄰之農業用地為已取得特定工廠登記之廠地範圍，考量已非作農業使用，於相鄰處得免留設隔離綠帶或設施。

(3) 隔離綠帶或設施上既有不符規定建築物，申請人得於使用執照前一次性拆除。

(4) 相鄰農地縱為工廠或其他違規使用，但用地編定別為農牧用地，申請範圍鄰接側仍應留設隔離綠帶或設施。

彰化太陽光電 建物造成遮陰 太陽能發電效能 太陽能投資評估 屋頂出租裝設太陽能板評估 發電收入 太陽能遮陽棚

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評估屋頂要出租裝設太陽能板之建物,建物西北面有更高之建物,並會造成春夏季下午時段,裝設太陽能光電系統位置有遮陰狀況,影響投資人太陽能投資報酬,拉長回收年限

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影響到太陽能發電之主要因素為何？

·         1.遮陰對太陽能光電板的影響 : 如果太陽光電板照不到太陽就無法發電，此在選址與布置規劃時即應加以排除。

·         2.太陽光電板品質不良 : 選擇低價或小廠的產品經常在安裝後6個月以後功率快速下降，無法達到預期發電量。

·         3.太陽光電板安裝排熱性不佳 : 模板溫度每增加一度，太陽光電板之效率將降低0.4%~0.5%，系統應有良好的散熱設計。

·         4.施工品質不良 : 接點與接頭接觸不良、管線外露等會增加系統故障機率、降低發電效能。

·         5.管線配置與匹配不佳 : 每個場所之線路長度不同，不足的線徑將導致壓降而使傳遞的電力下降。

·         6.灰塵對太陽能光電板的影響 : 若設於落塵量高的區域，灰塵造成的陰影可能造成高達30%的功率損失，中大型的系統應裝置有清洗裝置，定期清洗灰塵。

 

影響太陽能板發電量的因素有哪些

影響太陽能板發電量的因素有哪些

太陽能電池板（Solar panel）是通過吸收太陽光，將太陽輻射能通過光電效應或者光化學效應直接或間接轉換成電能的裝置，大部分太陽能電池板的主要材料爲「矽」，太陽能板作爲太陽能燈產品主要發電組件，其作用不容小覷，那麼影響太陽能板發電量的因素有哪些呢？

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（1）組件品質：組件由於電池片隱裂、黑心、氧化、熱斑、虛焊、背板等材料缺陷等因素，導致組件在長期運行過程中功率受影響，影響發電量。

（2）太陽輻射強度：在太陽電池組件轉換效率一定的情況下，光伏系統發電量是由太陽輻射強度決定的。光伏電站的發電量直接與太陽輻射量有關，太陽的輻射強度、光譜特性是隨著氣象條件而改變的。

（3）環境溼度：由於光伏系統長期在外界工作，如果溼度過大，水汽透過背板滲透至組件內部，造成 EVA 水解，醋酸離子使玻璃中析出金屬離子，致使組件內部電路和邊框之間存在偏置電壓而出現電性能衰減、發電量下降現象。

（4）環境溫度：外界環境溫度變化及組件在工作過程中產生的熱量致使組件溫度升高，也會造成組件的發電功率下降。

（5）安裝傾斜角：組件的太陽輻射總量 Ht 由直接太陽輻射量 Hbt、天空散射量 Hdt、地面反射輻射量 Hrt 組成，即：Ht=Hbt+Hdt+Hrt。相同地理位置上，由於組件安裝傾角不同，對太陽光吸收累積量不同，造成發電量差異。

（6）陰影遮擋情況：在組件工作過程中由於陰影遮擋等會造成「熱斑效應」，被遮擋部分組件將不提供功率貢獻並在組件內部成爲耗能負載，同時造成組件局部溫度升高，過熱區域可引起 EVA 老化變黃，使該區域透光率下降，從而使熱斑進一步惡化，影響整體發電。

 所以我們在平時使用過程中，要多檢查維護，做到及時發現及時處理，使用壽命才能更久。

影響太陽能發電量的四大因素

太陽能停車場規劃評估

1.      位於重劃區中,提供之5筆土地有部分面積被規劃為日後道路預定用地,土地被一切為2

2.      南面空地目前尚未興建建物,太陽能光電遮陽棚20年投資期間,若空地蓋起建物會嚴重影響光電板發電量

3.      另相鄰四周原有建物也會對部分地區域規劃太陽能板區域造成遮陰現象

4.      不建議投資停車場+太陽能光電設施

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影響太陽能發電量的四大因素

一、太陽能輻射量(各地區日照量)

二、太陽能電池組件的傾斜角度(與安裝地區緯度有關)

三、太陽能電池組件的轉化效率

四、系統損失

太陽能光電系統在長達25年的壽命周期中，組件效率、電氣元件性能會逐步降低，發電量隨之逐年遞減。除去這些自然老化的因素之外，還有組件、逆變器的質量問題，線路布局、灰塵、串並聯損失、線纜損失等多種因素。

1組合損失

凡是串聯就會由於組件的電流差異造成電流損失;並聯就會由於組件的電壓差異造成電壓損失;而組合損失可達到8%以上

因此為了減低組合損失，應注意：

1)應該在電站安裝前嚴格挑選電流一致的組件串聯。

2)組件的衰減特性儘可能一致。

2灰塵遮擋 灰塵光伏電站的影響主要有：

1)通過遮蔽達到組件的光線，從而影響發電量；

2)影響散熱，從而影響轉換效率；

3)具備酸鹼性的灰塵長時間沉積在組件表面，侵蝕板面造成板面粗糙不平，有利於灰塵的進一步積聚，同時增加了陽光的漫反射。

3溫度特性

溫度上升1℃，晶體矽太陽電池：最大輸出功率下降0.04%，開路電壓下降0.04%(-2mv/℃)，短路電流上升0.04%。為了減少溫度對發電量的影響，應該保持組件良好的通風條件。

4線路、變壓器損失

系統的直流、交流迴路的線損要控制在5%以內。為此，設計上要採用導電性能好的導線，導線需要有足夠的直徑。系統維護中要特別注意接插件以及接線端子是否牢固。

5逆變器效率

一般組串式逆變器效率為97-98%，集中式逆變器效率為98%，變壓器效率為99%。

6陰影遮擋

在分布式電站中，周圍如果有高大建築物，會對組件造成陰影，設計時應儘量避開。根據電路原理，組件串聯時，電流是由最少的一塊決定的，因此如果有一塊有陰影，就會影響這一路組件的發電功率。

 

太陽能停車場 光電停車場 台中太陽能 豐原太陽發電系統 停車場結合太陽能 停車空間鋪設太陽能板