太陽能包租公-太陽能光電系統投資方案

太陽能包租公-太陽能光電系統投資方案

房東利用自己整棟套房上的閒置屋頂安裝太陽能發電設備，並與台電簽訂20年賣電契約，把太陽能所產生的電，回賣給台電，賺取賣電的收入。

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1.      投資太陽能光電系統，與台電一次簽訂20年的賣電合約，等於跟你一次簽20年的長期租約，這樣不用管房客、處理人的大小事，不用擔心房客不繳房租、或是空房租不出去，只要每天期待太陽準時升起，就可以賺取太陽公公帶來的電費收入。

2.      這個跟實體出租套房大都1年1約，房客搬走後還要另花一筆錢和時間重新整理招租，平時還要催繳房租、半夜還要幫房客修水電、換燈泡等煩惱，太陽能包租公比起來真是輕鬆太多了。

3.      台灣少子化後，學區就學人口減少，另學子為降低租金壓力選擇就近選擇離家附近學校就讀,套房需求相對降低,造成套房出租率降低.房東背負更沉重房貸壓力太陽能包租公透過一次的投資，每天只要太陽準時升起，我們就準時收電費收入，真的是完完全全的被動收入喔!沒有催繳房租、沒有半夜要幫房客修水電、換燈泡等煩惱。

4.    太陽能包租公方案不用管房客、處理人的大小事，不用擔心房客不繳房租、空房，只要每天期待太陽準時升起，就可以賺取台電電費收入,實在是套房包租公/包租婆利用既有閒置屋頂做投資規劃的不錯選擇呢!

5.      由領航/昕陽太陽能 提供整套太陽能光電系統設計/規劃/施工及後續維運保固服務.讓業主真的只要出資、然後安心收發電收入即可。

投資諮詢專線---

【商家名稱】：領航/昕陽太陽能

【商家地址】：台中市西屯區上石路201號2樓
【商家電話】請電04-24520249  0980505868(line)周小姐洽詢

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工業區更新立體化發展方案-容積率大提升

工業區更新立體化發展方案-容積率大提升

1.提升能源使用效率，藉由能源使用效率之提高與再生能源使用之推動，進而達到永續經營與環境友善的目標。

2.檢核指標：

(1) 取得「ISO 50001 能源管理系統」證書者，核給 1%。

(2) 設置太陽光電發電設備於廠房屋頂者，且水平投影面積佔屋頂可設置區域範圍 50%以上者，核給 2%。

(3) 取得中央主管機關「建築整合型太陽光電發電設備」核定者，核給 2%。

一、適用原則及範圍：

(一)都市計畫工業區 ：

1.政府編定開發工業區：依原獎勵投資條例、原促進產 業升級條例或產業創新條例編定開發之工業用地或工 業區，位於都市計畫範圍內，由經濟部或地方政府管 轄，且基準容積於 240%(含)以下者為限。

2.科學園區：依科學園區設置管理條例所設置之科學園 區，位於都市計畫範圍內，且基準容積於 240%(含)以 下者為限。

3.一般工業區：屬前二款之外之都市計畫工業區，且基準容積於240%(含)以下者為限，由地方政府視需求公告認定符合之工業區(或使用性質相似之分區)，並應 符合下列各款要件： (1)已開闢基本公共設施。 (2)具計畫管理機制。

(二)非都市計畫工業區：

具「整體開發」性質，以依計畫管制開發為工業區者為限，包括：

1.編定開發工業區：依原獎勵投資條例、原促進產業升 級條例或產業創新條例，由中央或地方主管機關、公民營事業或興辦產業人編定開發工業區。

2.其他政府機關設置開發之園區：各主管機關依該園區設置管理條例設置開發之園區，如：科學園區、農業科技園區。

總容積上限：

(1)新增投資與能源管理獎勵額度加總以各該工業區法定容積之20％為上限。

(2)倘廠商仍有容積需求，亦可以捐贈產業空間或繳納回饋金方式取得容積額度；該額度以各該工業區法定容積之 30％為上限(含捐贈產業空間)，合併新增投資與能源管理獎勵額度以各該工業區法定容積之50％為上限(含捐贈產 業空間)。

(3)申請基地倘依循現行都市計畫法容積移轉相關機制申請，合併上開容積仍不得超過法定容積之 50％。

建築整合型太陽光電發電設備核定依「建築整合型太陽光電發電設備示範獎勵辦法」規範辦理。回饋金限定於各該園區與其周邊相關使用或公共設施之改善，後續將依產業 園區用地變更規劃辦法相關規定辦理。

回饋金採分期繳納，第一期於事業計畫書核准時繳交回饋金之百分之十，第 二期於地方建管機關核發使用執照時繳交回饋金之百分之二十，剩餘之回饋 金於次年起分十年期繳交。倘申請人於回饋金繳納完成前，有將本方案獲取 之容積增量建物產權轉讓予第三人之需求，應將剩餘之回饋金一次繳納完畢 後始得辦理。

捐贈產業空間需集中留設經中央（經濟部）或地方工業主

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高雄太陽能 三民區太陽光電 社區型太陽能 光電社區 社區太陽光電系統 綠能屋頂 陽光屋頂 頂樓屋頂隔熱 太陽能遮陽棚

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1. 5層樓透天社區,平均每層樓空間只有約10坪左右.

2. 屋頂上方有鐵皮屋增建,並有裝設立式水塔,頂樓所剩空間不大.

3. 屋頂可安裝面積太小,可裝設太陽能發電系統容量少,平均每kw造價高,不適

合投資裝設太陽能遮陽棚.

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桃園太陽能 八德太陽光電 鐵皮屋頂出租 平鋪型太陽光電 汽車賣場 太陽發電系統 太陽能屋頂出租 太陽能一條龍 太陽能遮陰模擬

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1.      汽車賣場屋頂考慮出租裝設太陽能板,屋頂為鐵皮屋頂浪板.

2.      建物座向,座北朝南,鐵皮屋頂上方有架高型招牌看板,招牌會導致屋頂大部分範圍有遮陰現象.

3.      該建物經查位於特定農業區農牧用地,建物非農業設施用途,也無法跟縣市政府申請農業設施附屬綠能,無法合法申請太陽能光電系統.

4.      領航/昕陽太陽能 提供太陽能光電系統一條龍服務,從太陽能案場現勘,設計,規劃,太陽能遮陰模擬,施工,太陽能電廠後續維運等專業服務.

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