南投水里菇寮屋頂嚴重生鏽又無使用執照 透過屋頂出租方案公司免費幫忙補申請建物權狀/使用執照 並更新浪板 菇舍又享有20年租金收入

南投水里菇寮屋頂嚴重生鏽又無使用執照 透過屋頂出租方案公司免費幫忙補申請建物權狀/使用執照 並更新浪板 菇舍又享有20年租金收入

https://www.youtube.com/watch?v=SAjH5aRUqa8

 

1. 南投水里菇舍出租給菇農從事香菇種植,夏季時因為室內溫度高,屋頂無裝設黑網等遮蔽設施,故於屋頂上裝設灑水系統,透過灑水方式降溫,造成屋頂浪板嚴重鏽蝕

公司免費幫忙更換浪板並檢修內部鏽蝕支架,屋頂浪板更新工程完成後,會直接加鋪太陽能板

2. 太陽能光電系統不僅能幫忙屋頂隔熱降溫,又能避免承租菇農再次使用灑水系統方式來降溫,再次造成屋頂浪板快速鏽蝕問題,間接延長屋頂浪板壽命

3. 屋頂出租給我方不僅省下一筆200多萬屋頂整修費用,後續20年屋主還能收取發電收入10%租金作為租金收入

4. 該菇舍早期並無申請合法農業設施(實質屬於農地違建),透過此次將閒置屋頂出租給太陽能投資商承租,順便補申請補照(農業設施容許,建築執照,使用執照),日後

亦可避免農地遇繼承或買賣時,因農地未農用無法享有繼承過戶免稅之優惠,因而須繳交大筆稅金

 

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