你的建物/土地 適合投資裝設太陽能嗎?//免費太陽能系統設計/規劃評估

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1.    目前現況屋頂有加蓋鐵皮浪板屋頂,依<台中市違章建築諮詢>法規無法於增建浪板屋頂上設置太陽能

2.      東南面大樓會造成部分時段遮陰

 

政府為了推動綠能轉型，放寬了特定條件下的屋頂違建可以申請設置太陽能光電系統

違建屋頂裝設太陽能的 4 大核心限制

如果想在頂樓加蓋、鐵皮違建上方加裝太陽能，必須符合中央與地方政府規定的硬性指標：

高度限制：違建的整體結構高度最高不得超過 4.5 公尺。

通透性要求：違建四周不可完全封閉，必須保持空氣與視覺通透。

空間用途：違建下方的空間不得作為居室、住宅、套房或營業使用。

公共安全：不可占用屋頂的避難平台（逃生動線）或防空避難設備。

違建屋頂增設太陽能光電申請流程與注意事項

1.    結構安全評估：須由專業技師或太陽能系統商現場勘查，確認違建結構能否承受風災與太陽能板重量。

2.    地方政府工務局申請：檢附合法建築物證明文件、違建現況照片、太陽能設計圖說，向地方政府申請免雜項執照或免評估證明。

3.    切勿擅自增建：通過光電申請後，切勿在太陽能板下方再自行加裝門窗、外牆或隔間，否則一旦被稽查，會因「增加房屋價值」被加課房屋稅，甚至直接被判定為新特種違建而遭優先拆除。