經濟部為特定工廠訂定非都市土地變更用地計畫範本 盼協助業者加速土地合法化進程

經濟部為特定工廠訂定非都市土地變更用地計畫範本 盼協助業者加速土地合法化進程

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經統計截至本(112)年6月份底，全國特定工廠計有7,964家，其中約68.11%(5,350家)位於非都市土地，且高達99.56%(5,326家)特定工廠之廠地面積未達2公頃。目前此類特定工廠申請非都市土地變更及提送用地計畫者僅280件，送件率約5.26%；已送件者僅19件經地方政府核定，核定率約6.79%。經檢討送件率及核定率皆偏低，有必要訂定一套標準化之用地計畫範本，協助業者加速完成土地合法化。

中部辦公室自今年5月起著手訂定用地計畫範本，並逐一訪談已受理用地計畫之縣(市)工業、農業及地政等單位蒐集審查意見，亦借重國土計畫、工業區更新及都市計畫等領域之學者經驗，研擬用地計畫範本架構。為讓範本內容符合相關法令審查重點，邀請農委會、農田水利署、內政部營建署、地政司、環保署等機關，召開2場跨部會平台會議。另由中部辦公室雲瑞龍代理主任與新北、桃園、台中、彰化、台南及高雄等六大工業縣市經發局副局長或副處長共同主持會議，邀集該府工業、地政、建管、環保、農業、水利等相關單位研商，用地計畫範本經數次修正，已獲得相關部會及地方政府一致共識。

中部辦公室強調，用地計畫範本係基於符合現行法規、程序嚴謹及品質優化之原則訂定，除已掌握各地方政府審查重點，亦可協助業者減輕撰寫計畫負擔，預期可有效提升用地計畫送件率並加速審查速度。

 

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新建社區型建物,評估於屋頂上裝設太陽能板,因有遮陰問題不建議安裝

新建社區型建物,評估於屋頂上裝設太陽能板,因有遮陰問題不建議安裝

1.      北棟6戶建物下午時段會被北面大樓遮陰

2.      另外南北兩棟,西面靠近馬路建物設計之高度(含屋突)高於社區內部建物高度,造成緊鄰建物1-2棟下午時段有遮陰現象

3.      建物被屋突分隔為南北兩側,屋突上方+女兒牆高度有點高度,造成鋪設太陽能板時只有南面屋頂不會被自有建物屋突造成遮陰狀況,每棟建物可以鋪設太陽能板區域過小,對於投資方來說不符合投資報酬

 

評估在新建物上安裝太陽能板時，選擇一個沒有大量陰影的位置非常重要。陰影可以減少太陽能板的效能，因此確保太陽能板不會被陰影遮擋住陽光至關重要的。

這裡有一些關於在新建物上安裝太陽能板以避免遮陰的建議：

1. 定位：選擇在屋頂或其他建築結構上安裝太陽能板時，確保選擇一個正面朝向南方的位置。這樣可以最大限度地吸收陽光，並提高發電量。

2. 陰影分析：使用陰影分析工具，例如Solar Pathfinder或SunEye，來評估預計位置的陰影情況。這些工具可以幫助您確定建築物、樹木或其他障礙物可能產生的陰影，以及它們的持續時間。

3. 避免躲避阻礙物：儘量避免將太陽能板安裝在已經存在的建築物陰影下，例如大樹、相鄰建築物或高牆。即使只有一小部分面積被遮蔽，也會對整體效能造成影響。

4. 考慮陰影的時間：了解陰影對於太陽能系統的影響是如何隨時間變化的。例如，某些樹木可能在不同季節或特定時間段投下陰影，您需要確保這些陰影不會對太陽能板造成長時間的阻礙。

5. 消除或減小陰影：如果無法避免建築物本身的陰影，可以考慮進行一些改變來消除或減小陰影。這可能包括修剪樹木、移除或調整建築物的部分，或者採用更具靈活性的安裝方式，例如可調整角度的太陽能追蹤系統。

 

最重要的是，與專業的太陽能系統安裝公司合作，他們可以提供更詳細的建議和陰影分析。他們將評估建築物的特定情況，並提供最佳的解決方案，以確保太陽能板能夠最大限度地發揮效能。

 

屋頂型太陽能發電系統規劃/設計-含遮陰模擬

你接單我施工 太陽能發電系統業務合作

歡迎電廠投資人/太陽能投資商,能源商 專業光電系統規劃,施工

屋頂型太陽能發電系統規劃/設計-含遮陰模擬

 

領航太陽能服務項目—

①太陽能電廠施工規劃-場勘/規劃/台電,能源局送件/現場安裝

②能源商太陽能統包工程-

③同業太陽能光電代工EPC-模組鋪設/機電工程代工

④太陽能屋頂租賃

⑤太陽能電廠維運

⑥太陽能自用電規劃

⑦專業 太陽能電控箱 DC箱(直流箱) 設計組配 依客戶提供之電力系統單線圖 專案設計及報價

 (太陽能文件跑照/系統設計/光電工程現場施作/農業設施附屬綠能申請)

請電 0980505868(line)周小姐洽詢

特定工廠屋頂設置太陽能光電系統評估-太陽能板有遮陰狀況影響發電量

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隔壁新建物高度19.8米/造成早上時段評估建物屋頂有遮陰狀況

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1.      廠房共計兩個區域,北面較大廠房面積約為272坪,南面廠房面積僅有46坪

2.      Google空照,廠房東面建物為同一高度之鐵皮屋頂,街景圖顯示隔壁廠房已經改建,高5層樓建物總高度為19.8米(不包含屋突)

3.      建物西面靠北面區域民房,有一加蓋區域此區域高於評估建物廠房高度

4.      東面緊鄰區域新建廠房(19.8米)會造成評估建物區域,早上時段太陽光會被遮擋,有遮陰現象

5.      西面靠北部分區域會被西面住家增建遮陰

該案屋頂有效發電時間僅有下午時段,設置太陽能時投資回收年限會拉長

 

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納管及特定工廠補助媒合服務-計畫書撰寫說明會 最高補助金額150萬元

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為加速納管及特定工廠轉型升級，協助核定通過工廠改善計畫之業者，落實工廠設施改善，以利結案取得特定工廠登記

經濟部已啟動計畫提供輔導資源，協助業者申請低碳化、智慧化升級基礎轉型補助，鼓勵業者透過智慧化及低碳化之方式，改善工廠環保及消防等設施，降低工廠碳排放量，提升工廠的營運效能，朝向永續發展，以達到「拚經濟、顧環保、穩經營」的目標。

經濟部工業局/經濟部中部辦公室 特辦理「計畫書撰寫說明」以提升業者撰寫

 

補助金額：

政府補助款不得超過個案計畫總經費之50%，每案補助款以新台幣150萬元為上限。

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公寓型社區大樓若純以投資角度來考量,其實大部分不是很適合裝設太陽能光電系統

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什麼樣的地點才適合設置太陽能發電設備?

A. 日照充足、無遮陰的屋頂

B. 屋頂女兒牆、水塔、機房、還有建築物/空地周邊建築物對於太陽能板可

C. 造成的遮陰區域應詳加考慮，並排除安裝在這些區域內

如果太陽光電板照不到太陽就無法發電，此在選址與佈置規劃時即應加以排除。

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有哪些屋頂特別適合「陽光屋頂百萬座計畫」呢？

A. 住宅：一般民家住宅若無搭蓋遮蔭建物，就可以投資太陽能發電，除了賺取利潤外，還可以達到遮蔭效果。

B. 工廠：工廠大面積屋頂通常閒置不用，自家廠房屋頂若自搭太陽能系統從事投資太陽能發電，預估在政府電價買回(FIT)補助下，不但有賺頭，還可以平衡傳統電價上漲所帶動的成本提升問題，獲利是很驚人的。

C. 畜牧業：畜牧業屋頂空間頗大，投資太陽能發電板，除了可以帶來豐厚的利潤外，更可以小幅降低內部溫度，可謂一舉兩得。

 

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違建屋頂太陽能 合法建物屋頂增建太陽能規劃 落地型光電系統 閒置屋頂出租 太陽能包租公 夏天屋頂隔熱

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1.      該建物為農舍,經查有建物權狀部分為2層樓建物,該建物有往上及往後(屋突後)增建

2.      增加樓層高度為3米高+女兒牆約1米高,依合法建物屋頂增建申請太陽能相關規定,可設置太陽能板總高度為4.5米以下,所以實際可設置太陽能板最高點僅高於女兒牆約50CM,最低點低於女兒牆高度(如其他實際施做案例參考照)

3.      因為該建物屋突位於東北面,早上時段屋突會造成太陽能板鋪設位置有遮陰狀況

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太陽能發電系統應用,光電設置評估--不適合出租裝設太陽能光電系統案例-

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1.    建物屋頂頂層東北方位高達3層樓屋突會造成遮陰

2.    建物頂樓裝飾用牌樓會造成太陽能板遮陰

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你接單我施工 太陽能發電系統業務合作

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昕陽/領航太陽能 提供投資太陽能電廠一條龍模式方案，包括現場評估、系統設計、併聯審查、工程施工、監造試運、併聯掛錶和系統運維。

領航太陽能服務項目—

①太陽能電廠施工規劃-場勘/規劃/台電,能源局送件/現場安裝

②能源商太陽能統包工程-

③同業太陽能光電代工EPC-模組鋪設/機電工程代工

④太陽能屋頂租賃

⑤太陽能電廠維運

⑥太陽能自用電規劃

⑦專業 太陽能電控箱 DC箱(直流箱) 設計組配 依客戶提供之電力系統單線圖

專案設計及報價

太陽能施作類型—

鐵皮浪板屋頂--太陽能規劃施工/能源商統包代工/同業光電代工

RC水泥屋頂 --太陽能規劃施工/能源商統包代工/同業光電代工

地面型 --太陽能規劃施工/能源商統包代工/同業光電代工

 

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太陽能發電系統設計規畫施工維運—昕陽太陽能實際案例/與同業差異

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從事太陽能產業10多年經驗了,到現在為止還是常聽到剛接觸太陽能的客戶說一句話 <某某同業報價每kw為多少,跟你們的差不多>

太陽能系統投資長達20年,有些細節還是希望投資人要多一些了解,

其實認真將每項工料及施工細節做比較分析,客戶應該要很有感

光後續20年都要用到的維修清洗走道,真的系統商要省料,省工錢,就可以省很多