彰化埔鹽工廠屋頂出租 租金繳交特定工廠營運管理金 綠能廠房 淨零排放碳權
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1. 公司採用鋁擠型支架/100%防漏水工法 避免日後廠房內部有漏水問題發生
2. 公司交直流箱體及台電電錶箱皆採用不銹鋼白鐵粉體烤漆,戶外型防水箱體,可以有效預防生鏽及雨水潑入機體內部造成短路風險
3. 特定工廠每年需繳交營運管理金(納管工廠繳交納管金),需等特定工廠符合地目變更之條件並完成地目變更後,才不用繼續繳交營運管理金
4. 地目變更需先填寫用地變更計畫書,變更計畫內容獲得地方政府許可後,依計畫書內容完成相關變更條件,即可完成地目變更
5. 地目變更完成,後續送請建築執照,完成建物整建後取得使用執照,取得保存登記後至地政機關登記即可取得建物權狀變身為合法工廠
特定工廠地目變更相關重點
經濟部公告「特定工廠申請變更編定為特定目的事業用地審查辦法」，列出取得特目條件。
第一就是須於二○三二年三月十九日前提出用地計畫申請；取得特登大限為今年三月十九日，但考量取得特登後工廠需一定時間才能提出用地計畫，辦法給予十年緩衝期。
第二是須遵守環保法規，在用地計畫申請前三年內，未因違反環保法規遭停工或停業。
第三是須捐地三成或繳交回饋金。根據辦法，回饋金為變更使用總面積的當期公告現值五十％，可一次繳清或分期繳交，可在變更編定異動登記前、用地計畫或開發許可核定後一年內、兩年內、以及工廠登記前分別繳交二十五％。
第四是須規劃屋頂型太陽光電；根據辦法，發電設備面積至少須達屋頂之五十％，但如有饋線、日照不足、建物結構特殊等因素，則須經台電或經濟部指定太陽能產業公協會評估免安裝。
