經濟部為特定工廠訂定非都市土地變更用地計畫範本 盼協助業者加速土地合法化進程

經濟部為特定工廠訂定非都市土地變更用地計畫範本 盼協助業者加速土地合法化進程

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經統計截至本(112)年6月份底，全國特定工廠計有7,964家，其中約68.11%(5,350家)位於非都市土地，且高達99.56%(5,326家)特定工廠之廠地面積未達2公頃。目前此類特定工廠申請非都市土地變更及提送用地計畫者僅280件，送件率約5.26%；已送件者僅19件經地方政府核定，核定率約6.79%。經檢討送件率及核定率皆偏低，有必要訂定一套標準化之用地計畫範本，協助業者加速完成土地合法化。

中部辦公室自今年5月起著手訂定用地計畫範本，並逐一訪談已受理用地計畫之縣(市)工業、農業及地政等單位蒐集審查意見，亦借重國土計畫、工業區更新及都市計畫等領域之學者經驗，研擬用地計畫範本架構。為讓範本內容符合相關法令審查重點，邀請農委會、農田水利署、內政部營建署、地政司、環保署等機關，召開2場跨部會平台會議。另由中部辦公室雲瑞龍代理主任與新北、桃園、台中、彰化、台南及高雄等六大工業縣市經發局副局長或副處長共同主持會議，邀集該府工業、地政、建管、環保、農業、水利等相關單位研商，用地計畫範本經數次修正，已獲得相關部會及地方政府一致共識。

中部辦公室強調，用地計畫範本係基於符合現行法規、程序嚴謹及品質優化之原則訂定，除已掌握各地方政府審查重點，亦可協助業者減輕撰寫計畫負擔，預期可有效提升用地計畫送件率並加速審查速度。

 

特定工廠太陽能 特登廠房太陽光電 農地廠房 農地工廠地目變更 建物屋頂設太陽能發電

新建社區型建物,評估於屋頂上裝設太陽能板,因有遮陰問題不建議安裝

新建社區型建物,評估於屋頂上裝設太陽能板,因有遮陰問題不建議安裝

1.      北棟6戶建物下午時段會被北面大樓遮陰

2.      另外南北兩棟,西面靠近馬路建物設計之高度(含屋突)高於社區內部建物高度,造成緊鄰建物1-2棟下午時段有遮陰現象

3.      建物被屋突分隔為南北兩側,屋突上方+女兒牆高度有點高度,造成鋪設太陽能板時只有南面屋頂不會被自有建物屋突造成遮陰狀況,每棟建物可以鋪設太陽能板區域過小,對於投資方來說不符合投資報酬

 

評估在新建物上安裝太陽能板時，選擇一個沒有大量陰影的位置非常重要。陰影可以減少太陽能板的效能，因此確保太陽能板不會被陰影遮擋住陽光至關重要的。

這裡有一些關於在新建物上安裝太陽能板以避免遮陰的建議：

1. 定位：選擇在屋頂或其他建築結構上安裝太陽能板時，確保選擇一個正面朝向南方的位置。這樣可以最大限度地吸收陽光，並提高發電量。

2. 陰影分析：使用陰影分析工具，例如Solar Pathfinder或SunEye，來評估預計位置的陰影情況。這些工具可以幫助您確定建築物、樹木或其他障礙物可能產生的陰影，以及它們的持續時間。

3. 避免躲避阻礙物：儘量避免將太陽能板安裝在已經存在的建築物陰影下，例如大樹、相鄰建築物或高牆。即使只有一小部分面積被遮蔽，也會對整體效能造成影響。

4. 考慮陰影的時間：了解陰影對於太陽能系統的影響是如何隨時間變化的。例如，某些樹木可能在不同季節或特定時間段投下陰影，您需要確保這些陰影不會對太陽能板造成長時間的阻礙。

5. 消除或減小陰影：如果無法避免建築物本身的陰影，可以考慮進行一些改變來消除或減小陰影。這可能包括修剪樹木、移除或調整建築物的部分，或者採用更具靈活性的安裝方式，例如可調整角度的太陽能追蹤系統。

 

最重要的是，與專業的太陽能系統安裝公司合作，他們可以提供更詳細的建議和陰影分析。他們將評估建築物的特定情況，並提供最佳的解決方案，以確保太陽能板能夠最大限度地發揮效能。