台中太陽能 龍井太陽能 農地工廠 臨時工廠登記 工廠屋頂出租 特登工廠 農地違建廠房 農地農用 農地增建廠房 農業設施附屬綠能設施
1.
政府要求農地農用,農地上要興建合法建物原則上須取得合法農業設施或申請農舍後續完成建物才能辦理保存登記汲取得建物登記(建物所有權狀)
2.
除了農業設施及農舍外,農地上之鐵皮建物或水泥建物大部分為違章建築(違章工廠,違建設施)
3.
詢問客戶廠房有出租意願時,順便詢問該筆建物是否有使用執照/建物所有權狀.(有使用執照但沒有建物所有權狀時,只需補辦理保存登記即可至地政機關辦理相關取得合法建物所有權狀文件)
4.
目前政府尚未開放取得臨時工廠登記或特登工廠登記之農地工廠可於屋頂上合法鋪設太陽能電系統賣電給台電.
5.
合法工廠屋頂出租給太陽能投資人,閒置屋頂再利用,可享有20年租金補貼又能幫屋頂降溫進而解決廠房悶熱問題
6.
許多農地工廠雖然有合法使用執照及有取得建物所有權狀,但當初取得的使用執照申請項目為農業設施(取得農業設施登記實際上卻做為生產工廠使用)，一樣無法跟台電/能源局等單位申請合法賣電.
7.
依農委會目前規定,農業設施要申請太陽能光電系統時,需要經主管機關相關機關至現場會勘農業設施現況,是否當初申請取得使用執照項目與目前現況是否一致,現況不符且現場有增建設施時,會要求改善才會合法農業設施附屬綠能許可.
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