特定工廠申請地目變更變更為「特定目的事業用地」

特定工廠申請地目變更變更為「特定目的事業用地」

https://www.pvesco168.com.tw/news-detail-3947344.html

 

特定工廠申請地目變更，指的是將工廠所屬的土地，從原本的「非都市土地」變更為「特定目的事業用地」，以便符合相關法規，達到合法化的目的。 這通常是為了讓過去在農地上興建的工廠，能透過申請特定工廠登記，並提出用地計畫，最終取得合法工廠登記。 

申請地目變更的流程和條件：

1.    1. 申請特定工廠登記:

首先，工廠必須先完成特定工廠登記，這是進行用地變更的前提。 

2.      2. 提出用地計畫:

接著，工廠需向地方政府提出用地計畫，規劃工廠的土地使用，包括廠房、設施、隔離綠帶等，並需符合相關法規。 

3.      3. 檢附相關文件:

申請時，需要檢附特定工廠登記文件影本、用地計畫書、土地所有權人同意變更編定同意書等文件。 

4.      4. 審查和核定:

地方政府會審查用地計畫，確認符合相關規定後，就會核定用地計畫。 

5.      5. 變更編定:

核定通過後，就可以進行土地變更編定，將土地從原本的「非都市土地」變更為「特定目的事業用地」。 

6.      6. 取得使用執照:

最後，工廠需依據核定通過的用地計畫，完成廠房及設施的興建，並取得使用執照，才算完成合法化程序。 

需要特別注意的事項：

·         回饋金:

變更編定為特定目的事業用地，可能需要繳交回饋金，金額按申請用地變更使用總面積，依用地計畫核定當期公告現值的一定比例計算。 

·         隔離綠帶:

若工廠未依規定退縮，可能需要額外使用鄰近土地作為隔離綠帶，這部分土地也需納入用地計畫範圍。 

·         土地使用強度:

用地計畫面積計算建蔽率和容積率的基礎，因此在規劃時需特別留意。 

·         毗鄰擴廠:

特定工廠的用地計畫，應以特定工廠登記廠地範圍內土地規劃，不適用毗鄰擴廠的規定。 

總結： 特定工廠申請地目變更，是為了讓工廠符合法規，取得合法工廠登記的必要步驟。 整個流程需要符合特定條件、檢附相關文件、通過審查，並完成變更編定和取得使用執照。 

 

新建、增建或改建的建築物/特定工廠申請地目變更計畫書 符合一定規模者需設置屋頂型太陽能光電發電設備

新建、增建或改建的建築物/特定工廠申請地目變更計畫書 符合一定規模者需設置屋頂型太陽能光電發電設備

https://www.pvesco168.com.tw/news-detail-3947330.html

 

屋頂型太陽能的相關法規主要規範新建、增建或改建的建築物，要求符合一定規模者需設置太陽光電發電設備。 這些法規的目的在於推動再生能源發展，並結合淨零碳排政策。 

以下是屋頂太陽能相關法規的重點：

1. 强制設置規定:

·         建築面積門檻:

針對新建、增建或改建的建築物，若建築面積達到1000平方公尺(約300坪) 以上，則需強制設置太陽光電發電設備。

·         設置容量:

依據《再生能源發展條例》規定，設置容量通常為每20平方公尺1瓩。

·         設置範圍:

光電設備不限於屋頂，也可設置於雨遮、地面等處，但若建築物受光條件不足，則可免除設置。

·         排除對象:

宗教、殯葬、或存有危險物品場所的建築可排除設置。

·         例外情況:

若建築物受光條件不佳，無法有效發揮太陽光電效益，也可免除設置。 

2. 相關子法與規範:

·         《建築物設置太陽光電發電設備標準》:

內政部預計年底前預告草案，進一步規範建築物設置太陽光電的細節。 

·         《設置再生能源設施免請領雜項執照標準》:

某些情況下，設置太陽光電設施可免申請雜項執照，例如設置於屋頂、露臺、或屋頂突出物，且符合一定高度和面積規範。 

3. 地方政府的配合政策:

·         台北市:

鼓勵民眾在屋頂設置太陽能發電設備，並放寬部分違建增設太陽能板的限制。 

·         高雄市:

訂定「高雄市建築物設置太陽光電設施辦法」，針對太陽光電設施的設置、高度、防火安全等有更細部的規定。 

·         桃園市:

訂定「桃園市建築物屋頂綠化及再生能源設施設置辦法」，規範屋頂綠化及再生能源設施的設置。 

·         彰化縣:

訂定「彰化縣建築物設置太陽光電發電設備管理辦法」，管理太陽光電發電設備的設置，並考量到地方日照條件。 

4. 其他注意事項:

·         違建與太陽能: 違建屋頂若符合特定條件，在不影響公安及不增建、改建的前提下，可以申請設置太陽能板，但這並不代表違建就此合法化。 

·         結構安全: 設置太陽能板應注意結構安全，並符合相關的技師簽證規定。 

·         消防安全: 太陽能板的消防安全應符合消防法相關規定。 

·         電業法: 太陽能板的設備設計和安裝應符合電業法相關規定。 

·         遮蔽問題: 太陽能板設置不應妨礙周圍建築物的太陽光電設施功能，若有陰影遮蔽，應予改善或拆除。 

5. 未來趨勢:

·         環團呼籲，強制設置太陽能板的標準應進一步下修，以更有效推動屋頂光電，並減少地面光電的壓力。 

 

農業部擴大「丹娜絲颱風及0708豪雨救助與專案輔導措施」

農業部擴大「丹娜絲颱風及0708豪雨救助與專案輔導措施」

農漁畜設施設備補助提高至8成、低利貸款免息延長為一年

發布日期：114-07-17

發布機關：農業部(農民輔導司)

https://www.moa.gov.tw/theme_data.php?theme=news&sub_theme=agri&id=9827

丹娜絲颱風及0708豪雨造成中南部農損嚴重，農業部除已陸續主動公告9縣市的救助品項，以及低利貸款免息半年等措施，農業部部長陳駿季今（17）日再次召開「丹娜絲颱風及0708豪雨」專家會議，會中決議救助低利貸款免息延長為一年，同時也統整迄今已對外宣布的各項救助及輔導措施，並公開在農業部官網「丹娜絲颱風及0708豪雨救助與專案輔導專區」，讓農漁民及農企業更加了解政府相關措施，以及救助與補助標準，以利儘早復耕與復建。

主動公告救助品項，縮短行政流程

農業部於7月6日起陸續主動公告救助品項及區域，希望縮短行政程序，在第一時間讓家園受損的農漁民得到協助。已公告9縣市的現金及低利貸款救助品項包含台中市、南投縣、彰化縣、雲林縣、嘉義縣、嘉義市、台南市、高雄市、屏東縣。相關資訊可於農業部「丹娜絲颱風及0708豪雨救助與專案輔導專區」（https://reurl.cc/pYgld8）查詢。

低利貸款一年免息，放寬貸款項目額度

農業部已於7月11日公告提供農業天然災害低利貸款與農民組織及農企業天然災害復耕復建貸款半年免息，考量本次颱風災害普遍性及嚴重性，今日專家會議決議低利貸款延長為一年免息，並放寬部分品項的貸款額度與還款期限，相關細節將儘速公布。

另受災農漁民既有專案農貸（含天災低利貸款）可以向原貸金融機構申請延期還款2年（本金緩繳、延長貸款期限或2者同時申請)。農業部同意原貸金融機構免依規定逐案報請該部核准，並請原貸金融機構加速審核。

延長受理期限5個工作天，提供足夠申報時間

農業部表示，風災過後農漁民忙於整理家園，應讓農漁民有更多時間申報天災救助，同時也顧及可能的遲發性災損發生。該部先前已依台南市與嘉義縣政府的需求，公告延長救助受理期限5個工作日，並函請其他縣市政府檢討是否有延長受理期限的必要，以協助農漁民降低災害衝擊。

啟動「丹娜絲颱風及0708豪雨救助與專案輔導措施」 儘速協助農漁民復耕復建

為協助農漁民儘速復耕復建，農業部日前已啟動「丹娜絲颱風及0708豪雨救助與專案輔導措施」。陳駿季部長指示兩項原則：「設施設備補助提高到8成」及「專案補助納入農企業（從事一級生產相關）」，其中，包含溫網室、畜禽舍、堆肥舍、漁業養殖物維生設備等，將提高補助至8成，並將室外水產養殖管理設施，以及初級加工、集貨包裝設施、發電機等納入低利貸款項目。此外，農企業與農民協定契作、並建立產地冷鏈儲運設施等，本次也傳出災情，農業部將針對從事一級生產相關的農企業，納入專案補助對象。

基於上述兩項原則，農、漁、畜產業輔導措施如下：

在農糧部分，除提高溫網室重建補助比率為8成外，另將補助批覆組件更新及設施內設備，例如溫室環控系統、水養液供應系統等；另也將針對一級生產型的受災蘭花農企業提供5成的補助（結構型鋼骨溫網室補助900萬元/公頃、簡易式塑膠布溫室補助450萬元/公頃為上限)。此外，農業部已於7月9日啟動災害穀收購作業，並於7月15日放寬上限數量。另就公糧業者倉庫及周邊設施受損，也將提供專案補助，農會補助7成，民營公糧業者補助5成。

針對漁業部分，本次颱風造成電力停擺、不穩定，針對漁民在停電期間使用發電機的油料、租金或運用，將提供每戶每日1萬元補助上限，並以7天為限。此外，針對增氧機、發電機、飼料桶等共通性養殖維生設備，以及受損或沈沒漁船筏主副機，也將提供8成費用補助。在清運費方面，若地方政府天然災害準備金若有不足，農業部也將予以協助。

針對畜牧部分，本次已公告台南市、嘉義縣為畜牧全品項救助品項，另就畜禽舍、堆肥舍等設施，提高重建補助至8成，此外，就畜禽舍之屋頂修繕部分，也將提供8成的補助，並將提供發電機5成的補助。

農業部表示，本次丹娜絲颱風及連日強降雨帶來災情，為協助農漁民儘速度過難關，儘速復原農作、漁作，同時也考量本次災害的普遍性及嚴重性，故以專案輔導措施協助。因應本次災損，該部也啟動農業技術服務團，協助災後輔導工作，受災農友可洽請農業部相關試驗改良場所暨相關單位詢問，由專家提供技術輔導，減少災害損失。

 

農業部最新協助遭受丹娜絲颱風及0708豪雨災害之農、漁民、相關產業團體復耕復建措施內容

包含畜牧補助、豪雨畜禽飼養復養、漁業專案輔導措施、農糧產業公糧倉庫及設備重建輔導、稻穀災損收購措施、協助稻農災後復耕清園專案措施、協助育苗業者設施(備)補助、農糧產業溫網室重建輔導、溫網室農業設施重建輔導措施、農業天災貸款申辦等

丹娜絲颱風補助