台中太陽能 西屯太陽光電 違建屋頂裝設太陽能板 鐵皮屋頂裝太陽能 合法建物增建 太陽能投資 承租合法屋頂

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1.      整排2層樓合法建物(共7間透天厝),全部加蓋一層密閉式鐵皮屋增建,

2.      2樓合法建物建築所有權狀上每層合法登記面積15坪,

3.      建物坐西朝東,整排建物南面為4層樓建物目前無加蓋,北面為3層樓建物並加蓋一層鐵皮違建屋頂.

4.      南面4層樓建物會造成緊鄰2間透天厝有遮陰狀況,不適合安裝太陽能光電設施

5.      7間透天厝頂樓鐵皮屋增建(4周有密封當為室內空間),增建總高度是否高過4.5米,另基於日後公共安全責任之考量,公司較不會建議承租4周全部密封之增建鐵皮屋頂.

違建也可以設置太陽能嗎? 在不影響公共安全的違章建築，可以設置太陽光電

截至2018年4月的統計，台灣違建數量約67.1萬件。雖然近年政府對於違建越來越嚴格取締，但違建依然日日增加。因此，在台灣致力推廣「綠能屋頂全民參與」的同時，政府也擬定政策，評估違建是否可與太陽光電系統並存。

何謂違章建築?
簡單來說，就是未經當地主管機關核發建築使用執照就建造的房子，或是建物與核發的使用執照不相符。

要確認自己的房子是否合法，最簡單分辨的方式，就是確認使用執照或是建物權狀上的資料是否跟您的房子一模一樣，只要面積、樓層數、建構材質，有任何一項是不相符的就屬於違建。
違建種類很多，但並不是每一種違建都會影響設置太陽光電，因為設備是安裝在屋頂上，所以像是陽台外推、露臺外推這類的違建，就不在此篇文章敘述的範圍。

另外，常有民眾認為有繳納房屋稅，就代表違章建築已經合法化，這是錯誤的觀念！繳納房屋稅只代表納稅義務的履行，與違建是否合法並無關聯喔！

違建申請太陽光電評估要點
雖然政府開放違建可以建置太陽能，但並不是所有的違建都符合規定，您可以先做個簡單的評估：
1、違建高度不可高於四點五公尺。
2、違建樓層不可高於兩層。

違建屋頂設置太陽光電設備類型如下：

1、結構分立型：太陽光電設備（含支撐架）與違章建築結構分立（如圖例 A及B）。

2、結構共構型：太陽光電設備（含支撐架）與違章建築結構共構。未來違章建築拆除時，其柱位可保留轉作光電設備支撐架（如圖例C）。

3、設備安裝型：太陽光電設備直接安裝於既存違章建築屋頂上，非屬建築法令所稱之建築行為（如圖例D）。(圖例D只可設置於縣市政府尚未列為分期拆除的既存違章建築。)

違建設置太陽光電在申請且安裝完成之後，就不可在下方、周圍有新的違建，或經縣市政府認定影響公共安全者，縣市政府可依違章建築處理辦法訂定拆除計畫限期拆除。